目 录
一、房地产开发项目可行性研究概述…………………………………………………2
二、可行性研究的作用和意义…………………………………………………………3
（一）对房地产开发项目开发商而言…………………………………………………3
（二）对金融机构而言…………………………………………………………………4
（三）对国家政府部门而言……………………………………………………………4
三、房地产开发项目可行性研究中普遍存在的问题…………………………………4
（一）调查研究不全面、深度不够、论据不足………………………………………5
（二）立场不公正………………………………………………………………………5
（三）经济评价不客观…………………………………………………………………5
（四）房地产开发项目可行性研究数量不准确、投资估算偏差大…………………5
四、针对目前项目可行性研究存在问题的相关对策…………………………………5
（一）可行性研究工作的理论指导三结合……………………………………………5
（二）建立科学的指标评价体系………………………………………………………6
（三）规范房地产可行性研究市场……………………………………………………6
（四）完善审批备案制度和引进社会监督机制………………………………………6
五、结论…………………………………………………………………………………6
参考文献…………………………………………………………………………………7
浅谈我国房地产项目的可行性研究
一、房地产开发项目可行性研究概述
房地产业作为国民经济中关联度较高的先导性、基础性产业，它的发展对扩大内需、拉动经济增长具有重要的作用，已经成为国民经济的支柱产业。然而，由于房地产市场过于火爆，一方面国家加强了房地产市场监控，房地产市场进一步规范，房地产市场不再如当初那样遍地黄金；另一方面，近年来房地产企业的不断增加，也使得竞争压力剧增。因此，房地产开发区域、项目的选择，成为一个房地产项目成败的重中之重，也是企业能否保证利润、在激烈的竞争中立于不败之地的关键。市场的激烈竞争以及投资风险的加大,使得房地产不再如前几年那样效益巨大,一个项目的成功与否,房地产商在项目开发前的决策至关重要,而相关可行性分析，便成了其中最重要的环节。
