摘 要
随着我国科技快速发展，经济结构日趋合理，我国经济迎来了新的高速增长，全社会的固定资产投资也快速增加，相应工程建设活动的规模、范围也进一步扩大，难度也将一并增加。施工企业在任务取得、施工组织、施工方式、资产结构、资金运用和经营
管理等方面产生了一系列变化，给工程建设成本控制带来了许多新课题。本文就工程建设项目成本管理的重要性和当前存在的问题进行分析讨论，以建筑工程投资成本管理原则为基础，结合工作实践阐述了我国建设工程项目成本管理的现状，并分析归纳了现阶段成本管理中存在的问题，通过认真分析研究，在落实工程建设项目个阶段的成本管理上给出了解决问题的方法。同时结合本人工作实践，从房地产项目的设计、招标、实施等各阶段的成本控制，谈了自己的认识。
关键词：工程项目 投资成本控制 房地产成本控制
目 录
摘要----------------------------------------------------2
目录----------------------------------------------------3
绪论-------------------------------------------4
1.1研究的背景及研究的意义------------------------- -----4
1.2国内研究现状-----------------------------------------4
1.3研究方法和思路---------------------------------------5
1.4本文主要研究内容-------------------------------------5
第二章 建筑工程项目管理概述----------------------- ---5
2.1建筑工程项目管理的内容------------------------------- 5
2.2建筑工程项目管理的特点------------------------------- 7
2.3建筑工程项目管理的目的------------------------------- 7
第三章 建筑工程项目投资成本管理的原则-----------------7
3.1开源与节流相结合的原则------------------------------- 7
3.2全面控制原则----------------------------------------- 8
3.3动态控制原则----------------------------------------- 8
3.4目标管理原则----------------------------------------- 8
3.5节约原则--------------------------------------------- 8
3.6例外管理原则----------------------------------------- 8
3.7责权利相结合的原则----------------------------------- 9
第四章 建筑工程项目投资成本管理的过程-----------------9
4.1建筑工程投资项目规划决策阶段------------------------- 9
4.2建筑工程设计阶段------------------------------------- 9
4.3建筑工程招标文件和合同编制阶段-----------------------10
4.4建筑工程施工阶段-------------------------------------10
4.5分包阶段---------------------------------------------10
4.6建筑材料市场价格掌握阶段-----------------------------11
4.7建筑工程结算审计阶段---------------------------------11
第五章 实证分析-------------------------------------- 11
5.1 工程概况-------------------------------------------- 11
5.2 案例分析及成果运用---------------------------------- 12
5.3 实施效果分析---------------------------------------- 12
第六章 结论与展望------------------------------------ 12
6.1结论-------------------------------------------------12
6.2展望-------------------------------------------------13
参考文献------------------------------------------------ 14
致谢---------------------------------------------------- 15
