浅析我国的房地产市场调控政策和效果

目录

一、我国房地产市场的发展1

（一）我国房地产市场历史1

（二）我国房地产市场发展现状2

（三）我国房地产市场发展趋势2

二、 我国房地产市场调控政策分类及其影响效果2

（一） 房地产调控政策-土地政策及其影响效果2

（二）房地产调控政策-货币政策及其影响效果2

（三）房地产调控政策-限购政策及其影响效果3

（四）房地产调控政策-限售政策及其影响效果3

（五）房地产调控政策-限价政策及其影响效果3

（六）房地产调控政策-住房保障政策及其影响效果4

三、 我国房地产市场调控政策展望4

（一） 提高房地产建设用地的有效供应量4

（二） 实施稳健的金融货币政策4

（三） 严厉打击房地产投资和投机4

（四） 加大保障住房缓解自住需求4

参考文献4

作业初稿

一、我国房地产市场的发展

（一）我国房地产市场历史

我国房地产市场的发展，伴随着改革开放的进程，不断的发展壮大，从历史的脉络来看，大致可以分为以下五个阶段：1、第一个阶段（1978-1979）：房地产概念开始诞生，开始搞城市居民买房时代；  在改革开放之前，在高度集中的计划经济体制下，房地产在中国并未成为一个产业。1978年开始之后提出了住房商品化、土地产权等观点。2、第二个阶段（1980-1987）：房地产市场开始诞生，房地产业初登历史舞台  进入1980年，再次为城镇居民购房发声，明确表态支持居民购买房屋、盖房。随后国家发布“准许私人建房、买房，准许私人拥有自己的住房”的通知，拉开了中国房改序幕。  1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。3、第三个阶段（1988-1997）：这是房地产市场发展第一个疯狂飞跃的十年  1988年，房改正式全面试点，土地禁锢也终于完全放开。2月，国家批准印发了“房改领导小组”的《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，并提出住房制度改革的目标是：实行住房商品化，将实物分配逐步改变为货币分配，使住房这个大宗商品进入消费市场。