浅析我国的房地产市场调控政策及其效果

一、我国房地产市场现状2

（一）房地产的行业特征2

（二）房地产的市场现状2

二、我国房地产市场调控政策2

（一）住房制度2

（二）金融方面调控措施2

（1）房地产税2

a、首套房就要缴纳房产税的2

b、人拥有的独栋别墅征收房产税3

c、人新购的高档住房征收房产税3

（2）“有效供给”3

三、房地产调控政策的特点3

（一）调控政策空前严厉3

（二）积极增加保障性住房和普通商品住房供给3

（三）突出运用了行政手段4

四、房地产调控政策的效果4

（一）供求关系暂时改善，房价拐点逐步显现4

（二）市场主体回归理性4

五、房地产调控政策实施的困境与不足5

（一）房地产调控政策实施的困境5

1、目标多元化及选择困境5

2、政策实施中中央与地方政府的非合作博弈5

（二）房地产调控政策存在的不足5

六、对我国未来房地产调控政策的展望及思考6

（一）2019年房地产调控政策展望6

（二）对建立房地产调控长效机制的思考6

参考文献：6

一、我国房地产市场现状

（一）房地产的行业特征

    房地产产业具有一定的特征，其中包括1、具有一定的风险性，会受到外界环境的影响；2、具有产权固定性，不具有移动性；3、具有一定的投资性，这也会因为外在环境原因受到影响。