浅析房地产价格影响因素

目录

引言2

二、房地产的特征2

（一）一般商品特征2

（二）双重性2

（三）地域性2

（四）政策性2

三、房地产价格的宏观影响因素2

（一）供给因素2

1.房地产供给面积2

2.房地产开发投资量2

3.建筑用地价格3

4.建筑材料价格3

（二）需求因素3

1.人口净流入量3

2.社会环境3

3.人均可支配收入4

（三）其他因素4

1.政府相关政策4

2.银行贷款利率4

3.通胀率4

4.居民消费价格指数4

四、房价的微观影响因素4

（一）楼盘位置4

（二）投资时机4

（三）楼盘质量4

五、结语5

一、引言

自改革开放以来，我国不断深化金融业体制改革，逐步建立了证券交易所，基金公司，保险公司等各类专业金融机构。各类的金融产品也应运而生，例如股票、基金、期货等，都引发了人们一定的投资热情。相对于股票、债券等金融产品，投资房地产对专业性的要求并不太高。在我国房价年年上涨的背景下，房地产投资的风险相对较低，因此普通大众更倾向于这种投资。