浅析我国的房地产市场调控政策及其效果

目 录

一、 房地产市场宏观调控的概念2

二、房地产宏观调控的必要性2

（一）房价不断上涨2

（二） 地区经济发展差距加大2

（三）贫富差距增大，社会稳定受到影响2

三、我国房地产市场调控政策和效果3

（一） 房地产调控政策3

（二） 调控效果3

1.房价上涨并没有得到有效控制3

2.住房需求问题没有解决4

3.土地和信贷政策没有发挥理想的效果4

四、加强我国房地产市场调控的建议4

（一）加强住房保障体系建设4

（二）加强房地产市场宏观调控的力度5

（三） 根据自身的情况完善住房需求5

（四）进一步发挥土地和信贷政策制度的作用5

五、总结5

参考文献7

房地产市场宏观调控的概念

房地产市场是指进行房地产租赁、买卖等活动的场所，通常，在房地产市场进行房屋所有权的转移或者使用权的转移。房地产作为高价值商品，且价格波动较大，使其往往被当作投资性商品进行资产的保值增值，而投机过程中也伴随着较高的风险。房屋被建筑在无法挪动的土地上，其也被称为不动产，受周围经济、环境等因素的影响，房地产市场具有较强的区域性。

房地产市场宏观调控是指国家对总供给、总需求进行调节使其逐渐达到均衡状态。西方国家的宏观调控政策主要包含货币政策、土地政策等，而我国的宏观调控则较为复杂一点，除西方国家常用的货币政策和土地政策外，必要的行政手段也是我国宏观调控的特色。