浅析我国的房地产市场调控政策及其效果

一、我国房地产市场现状2

二、我国房地产市场调控政策及其效果2

（一）以促进房地产市场发展的政策和效果2

（二）以支持房地产发展，带动经济增长调控的政策和效果2

(三)以遏制房价过快上涨的调控政策及效果3

三、房地产调控政策中的问题分析4

（一）房地产市场税收政策未形成体系，价格调控效果甚微4

（二）货币调控证词缺乏针对性，忽视地区差异4

（三）地方政府调控措施不积极4

四、对房地产调控政策的建议5

（一）加强土地价格改革5

（二）实行差异化的货币政策5

（三）加强保障性住房的供应5

（四）遏制炒房投机行为5

五、总结5

参考文献6

一、我国房地产市场现状

2018年，房地产调控政策继续积极抑制非理性需求，同时强调扩大并落实“有效供给”，但是，短期需求侧调控和中长期供给侧改革的交互作用并产生效果尚需时间，市场上的供需情况仍较紧张。重点城市新房市场成交面积继续缩减，各线城市中一线城市领降；三四线城市新房成交面积亦有所回落，但绝对规模仍处历史较高水平。

2018年上半年调控力度并未减弱，截至6月底已有50余个地级以上城市和10余个县市出台调控政策，海南上半年历经数次政策收紧。与2017年相比，2018年上半年除在需求端进行重点调控外，也注重在“供给侧”解决供需结构不匹配问题。短期需求侧调控和中长期供给侧改革共同发力。