浅析我国的房地产市场调控政策和效果

一、房地产调控的必要性2

二、我国房地产市场调控政策及其效果2

（一）市场推动期与实施效果2

（二）温和调控期与效果2

（三）严厉调控期与效果3

三、我国房地产政策调控中存在的问题3

（一）调控环境的问题3

（二）调控政策的问题4

（三）地方政府的消极的问题4

（四）政府对房地产市场的监管力度不够4

四、对我国房地产政策调控的建议5

（一）健全中央对地方的房地产调控考核机制5

（二）制定房我国房地产长远的规划5

（三）加大保障住房建设5

（四）维持房地长价格稳定6

五、总结6

参考文献7

一、房地产调控的必要性

1、市场在配置资源方面能起到一定的积极作用，并且这种作用是不可替代的，但市场也存在一定的局限性，市场也会失灵，市场在失灵时就需要政府干预和政府调控。房地产市场也不例外，房地产市场也存在失灵，也需要政府调控房地产市场。另外从宏观层面分析，房地产业直接关系我国宏观经济运行和社会发展，也有必要对房地产实施调控，确保房地产持续稳定更好的发展。 

2、对房地产调控是政府完善保障体系及实现公平的需要。住房是生活必需品，人人都需要住宿，都离不开住房，住房是具有社会性、商品性的双重属性的准公共产品。政府有责任保障人民的居住权利。住房问题关系到国计民生、经济发展和社会稳定，政府必须要对房地产进行调控，确保人民有房住，尤其是保障中低收入人群有房住。