浅析房地产价格影响因素

一、政治因素对房地产价格的影响…………………………………………………2

（一）土地制度对房地产价格的影响………………………………………………2

  1，土地所有制………………………………………………………………………2

  2，土地招拍挂制度…………………………………………………………………2

  3，2019年中央一号文件…………………………………………………………2

（二）对外开放政策对房地产价格的影响…………………………………………2

（三）房地产税收政策的影响………………………………………………………2          

（四）金融政策对房地产价格的影响………………………………………………2

二、经济因素对房地产价格的影响…………………………………………………2

（一）国内生产总值GDP的增长……………………………………………………2

（二）物价水平CPI的影响…………………………………………………………3

（三）利率Shibor的影响……………………………………………………………3

（四）货币供应量M2的影响………………………………………………………3

三、社会因素…………………………………………………………………………3

（一）人口状况………………………………………………………………………3

1，人口密度与流动…………………………………………………………………3

2，家庭人口数………………………………………………………………………3

3，人口结构…………………………………………………………………………3

（二）社会稳定状况…………………………………………………………………3

（三）城市化进程……………………………………………………………………3

1，当前城市化进程所处的阶段……………………………………………………3

2，城中村拆迁改造…………………………………………………………………3

（四）房地产的投资与投机…………………………………………………………3

四、其它因素……………………………………………………………3

（一）心理因素………………………………………………………………………4

1，改善居住环境心理………………………………………………………………4

2，投资保值增值心理………………………………………………………………4

3，从众心理…………………………………………………………………………4

（二）国际政治经济及战争对房地产价格的影响…………………………………4

1，国际经济因素……………………………………………………………………4

2，军事及边境冲突…………………………………………………………………4

参考文献………………………………………………………………………………4

 

浅析房地产价格影响因素

摘要：房地产行业是国民经济的重要组成部分，对钢铁水泥等行业的发展有着非常大的拉动作用，对促进就业，增加收入，提高人民群众生产生活水平，改善人居环境具有不可替代的作用。搞清房地产价格的影响因素对房地产行业的健康稳定发展有着重要意义，事关人民群众的福祉和社会稳定。

关键词：房地产 价格 影响因素

一、政治因素对房地产价格的影响