浅析房地产价格影响因素

 摘要      ……………………………………………………..  3

 影响房地产价格因素主要分类…………………………………3

（一）房地产自身因素………………………………………………….  3

区位因素……………………………………………………..  3

1.1位置因素…………………………………………………... 3

1.2交通因素 ………………………………………………....  4

1.3环境、景观及配套设施因 ………………………………  4

实物因素……………………………………………………  4

2.1土地因素…………………………………………………..4

2.2建筑物因素………………………………………………..4

权益因素……………………………………………………..  5

3.1权利状况因素……………………………………………..5

3.2使用权限因素…………………………………………….5

3.3邻里关系因素……………………………………….……  5

房地产外部因素……………………………………………  5

人口因素……………………………………………….........  5

经济因素…………………………………………………….  6

社会因素……………………………………………………. 7

国际因素…………………………………………………… 7

其他因素…..………………………………………………..  8

调控房地产价格的政策与建议…………………………………...  8

加强国家对土地价格的把控…………………………………..  8

加强国家对房地产价格的指导………………………………..  9

完善住房体制，抑制投资地产过热…………………………..  9

结论………………………………………………………………. 10

参考文献………………………………………………………………  11

浅析房地产价格影响因素

摘要

房地产做为国家的支柱产业，它的稳定与发展关系国计民生。虽然从全国总体来看，房地产市场保持健康，快速的发展态势，供求基本趋于平衡。但部分地区仍存在价格上涨太快，住宅供不应求这种不合理现象。在中国无论政府，企业还是个人，都关心着房地产业的健康发展，要解决这些问题，使中国房地产保持健康的发展，国家的宏观经济政策对房地产价格的调节作用显得非常重要，要进行有效调控，首先得先识别影响房地产价格的各种因素。在我国的房地产市场上，影响地产价格的因素有很多，各种因素对房地产价格的影响程度不尽相同，有的因素的变动会使房地产价格快速上涨，有的因素变动又会对房地产价格快速下降，各种因素对房地产价格的作用方式也有差别。本文从各个方面阐述了房地产价格的基本因素。

关键词：房地产，价格，影响，因素