目录
摘要……………………………………………………………………………2
一、房地产价格的概念………………………………………………………3
二、房地产价格的形成………………………………………………………3
三、房地产价格的主要影响因素……………………………………………3
（一）地域因素、品牌需求对房地产的影响……………………………3
1、地域因素的影响 …………………………………………………3
2、品牌需求对房地产的影响 ………………………………………3
（二）价值观、消费心理对房地产的影响………………………………4
（三）人口变化增（减）、净流入（流出）对房地产的影响 …………5
（四）家庭可支配年收入等因素对房地产的影响………………………6
四、房地产市场的未来发展趋势……………………………………………6
（一）需求多样化，高端需求会逐渐增加………………………………6
（二）土地市场、交易市场等会越来越规范……………………………6
（三）逐步从不规范的投资型市场过度到正常消费居住的转型………7
五、建议 ……………………………………………………………………7
六、结论 ……………………………………………………………………8
参考文献............................................................................................................8
摘 要
房地产业作为国民经济中支柱产业，对经济的发展有着举足轻重的作用，近年来，我国房地产价格快速上涨，推动了城市经济的发展，但同时带来了一系列经济和社会问题。
本文从房地产价格的相关理论出发，主要从影响房地产价格的有关因素的角度展开分析。首先，分析了房地产行业的价格，随后对房地产的特征与构成进行分析，简单分析房地产价格的涨幅及影响房地产价格的因素，最后提出了对抑制房地产过高的措施与建议。
关键词：房地产价格；影响因素；投资；政策；建议。
