浅析我国的房地产市场调控政策和效果

一、引言4

二、我国的房地产市场调控政策的现状及存在的问题4

（一）我国的房地产市场调控政策回顾4

（二）我国的房地产市场调控政策的现状5

1.土地供给机制5

2.住房保障机制5

3.住房租赁市场发展机制5

（三）我国的房地产市场调控政策存在的问题5

1.房地产市场运行问题仍然突出5

2.政府干预的作用机制不完善6

3.住房保障制度不尽完善，保障重点不突出6

三、我国房地产市场调控效果分析6

（一）房价上涨并没有得到有效控制6

（二）房需求问题没有解决6

（三）土地和信贷政策没有发挥理想的效果6

四、关于完善我国房地产市场调控政策的建议7

（一）制定明确合理的政策目标7

（二）加强政府监管职能7

（三）完善保障房政策7

五、结论8

参考文献9

浅析我国的房地产市场调控政策和效果

摘要：随着我国市场经济的快速发展，我国居民生活水平不断提高，购房需求不断上升。因此，我国房地产市场活动发展迅速。但是，从房地产市场对经济的促进作用来看，我国房价涨幅过大，部分城市已经超过了人们正常的购房需求。因此，研究我国房地产市场的调控效果具有重要的现实意义。从我国房地产市场发展概况出发，分析我国房地产市场调控效果，房价上涨并没有得到有效控制、住房需求问题没有解决、土地和信贷政策没有发挥理想的效果。本文提出了制定明确合理的政策目标，加强政府监管职能，完善保障房政策。

关键词：房地产；市场；调控