工程质量保修制度存在的问题及其对策研究

工程质量保修制度存在的问题及其对策研究

摘  要

现在社会正在不断进步，对于某些建设项目，在建筑物建成后会有保修，并且这个保修的问题也是人们总是关注的，而我国也在工程质量保修方面制定了相关的法律。《房屋建筑工程质量保修办法》、《建筑法》，这两个法规特别提到了关于建筑工程保修的相关规定。当所实施的工程结束后，在质量得到认可的前提下将准时交付给委托人，但是工程实施的成果评测不达标的话，就应该在规定时间内对工程质量进行改正，直到达到标准，以实现工程质量保修这一制度。但实际上，在任务完成后，若想去进行修复是一件很不容易的事情。所以我们应该要十分关注有关建筑工程的质量保修问题。

本文主要是对中国目前的建筑工程质量保修问题进行分析，分析问题的过程中，了解建筑工程项目在建设过程中是如何处理质量保修问题的，并找出质量保修产生问题的原因所在，本文对这些问题进行了深入分析，并提出了一些相关的建议，希望对当前建设项目 的质量保修问题能有所帮助。

关键词：工程质量；保修制度；质量控制

目  录

1 绪论1

2 相关理论概述2

2.1 工程质量概念2

2.2 质量保修范围及保修主体2

2.3 质量保修金2

3 我国现行工程质量保修制度的相关规定4

3.1 工程质量保修书和最低保修期限的规定4

3.1.1 工程质量保修书的提交时间及主要内容4

3.1.2 工程质量的最低保修期限4

3.2 工程质量违法行为应承担的法律责任4

3.3 工程质量责任的损失赔偿4

3.3.1 保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担4

3.3.2 工程质量保证金5

4 工程质量保修存在的问题及分析6

4.1 我国现行的工程质量保修制度规定的保修期长6

4.2 承包人承担的风险大7

4.3 质量保修责任不明确7

4.4 缺乏工程质量的鉴证市场，质量管理的法律法规不完善8

4.5 保修金返回期限不明确8

5 工程质量保修存在问题的解决对策9

5.1 适当缩短工程质量保修期，降低制度保障成本9

5.2 推行工程质量保修保险制度，分化保修风险9

5.3 明确工程质量保修的责任9

5.3.1 明确质量保修的责任9

5.3.2 组建责任鉴证的第三方机构9

5.4 建立工程质量“三项”制度10

5.4.1 工程质量许可制度10

5.4.2 工程质量责任期制度10

5.4.3 工程质量保险制度10

5.5 法规制度应定义准确，规定明确10

6 总结12

参考文献13

致谢15