住宅小区设计阶段的造价控制研究

建设项目的核心是设计。科学合理的设计是项目有效控制工程造价的关键，也是工程造价控制的源头和最重要阶段，80% 的建安成本控制可在设计阶段来实现。设计阶段成本优化是住宅建设全过程成本优化的重点，只有通过经济效益、社会效益、环境效益、施工工期以及使用期等多目标系统的综合评价，才能最终实现工程设计阶段工程造价的合理有效控制。以设计阶段为重点的工程造价全过程控制是工程造价控制理论之一,属于变被动为主动的事前工程造价控制.这一阶段除了采用限额设计 、设计招标, 利用价值工程理论优化设计方案之外,主要需在小区规划设计、建筑平面布置、建筑层高层数、单元组成 、户型 、面积 、建筑材料等方面进行合理确定 ,将工程造价控制在建设投资的萌芽阶段

关键词　设计阶段；造价控制；措施控制 

目录

摘要I

第1章 绪论2

1.1研究背景和意义2

1.2国内外研究综述3

第2章 相关理论的概述5

2.1价值工程5

2.2限额设计5

2.3标准化设计6

第3章 案例分析及问题研究7

3.1天津阅湖苑装配式住宅项目设计概况7

3.2阅湖苑装配式产品整体成本状况7

3.3阅湖苑项目设计缺陷引发的成本分析7

3.4设计阶段造价控制存在的问题7

第4章 针对设计阶段造价控制问题的解决措施9

4.1设计招标与合同相结合9

4.2技术与经济相结合9

4.3加强图纸审查力度9

4.4全面提高人才素质10

4.5实行科学地设计奖惩制度10

4.6设计要求明确细化10

4.7进行技术措施方案经济分析11

4.8加强设计变更管理12

第5章 总结13

参考文献14

致谢15