建设工程项目全寿命周期成本风险管理研究
摘 要
建筑行业在经历了数十年高速发展后，目前住宅建设项目进入禁锢期，此时，作为大型住宅项目的主要建设者，若房地产企业不改变以往的注重营销、不注重成本的传统管理观念，必将被市场淘汰。房地产企业目前应对市场及政策的最有效的方法就是加强成本管理，实现资金的有效利用，避免不必要的支出，实现成本的有效管理。所以，进行建设工程项目成本风险管理，实现资源的合理利用，不仅为房地产企业提供理论依据， 而且也能为国民经济的发展做出一些贡献。文章从以下三个方面对建设工程项目全寿命周期成本风险进行探讨：
创建基于 WBS-CBS-RBS 的三维成本风险因素识别模型，该模型把项目全寿命周期成本风险管理工作划分为五个阶段，对每个阶段的成本构成进行分解识别出 33 个风险因素，从而构建成本风险评价指标体系。
引入区间层次分析法（IAHP）对识别出的风险因素进行赋权重、结合 Vague 集理论建立成本风险评价模型，对建设工程项目全寿命周期成本总体风险水平进行评价。采用基于 MATLAB、EXCEL 的蒙特卡洛理论对资金流比较密集的建设调试阶段成本构成进行风险分析，以计算超过最可能成本的概率。
基于上述基本理论对信阳绿城百合新城一期 C 区项目进行风险识别、风险评价、风险控制模拟计算。验证建设工程项目全寿命周期成本风险识别模型、风险评估模型、风险控制模型的适用性和科学合理性。
关键词：建设工程；成本风险；区间层次分析法；Vague 集理论；蒙特卡洛理论
目录
摘 要I
ABSTRACTIII
绪论1
选题背景及研究意义1
选题背景1
研究意义2
国内外研究现状综述2
国外研究现状2
国内研究现状4
研究方法及内容5
研究方法5
研究内容6
技术路线6
本章小结7
建设工程项目全寿命周期成本风险因素识别9
建设工程项目全寿命周期成本9
全寿命周期成本理论概述9
建设工程项目全寿命周期阶段划分9
建设工程项目全寿命周期成本概述11
建设工程项目全寿命周期成本分类11
建设工程项目全寿命周期成本特征12
建设工程项目全寿命周期成本风险因素识别12
风险识别原则12
风险识别流程13
风险识别方法的选择13
基于 WBS-CBS-RBS 理论的风险识别研究14
风险识别步骤14
决策立项阶段成本风险识别15
策划设计阶段成本风险识别17
建设调试阶段成本风险识别19
运营维护阶段成本风险识别21
拆除回收阶段成本风险识别22
本章小结23
建设工程项目全寿命周期成本风险评价研究25
建立建设工程项目成本风险指标体系25
建设工程项目全寿命周期成本风险评价的概念25
建设工程项目全寿命周期成本风险评价的过程25
成本风险评价指标体系构建的依据26
成本风险指标的筛选优化27
指标筛选方法27
指标筛选步骤27
区间层析分析法27
建立递阶层次结构28
建立区间判断矩阵28
在单一准则条件下元素相对权重区间29
计算各层元素的组合权重30
多目标模糊决策的 Vague 集方法32
Vague 集的基本概念32
Vague 值及 Vague 集的运算与关系32
评价模型的建立33
评价指标权重的赋值33
Vague 集的应用步骤34
蒙特卡洛法35
蒙特卡洛法的基本原理35
蒙特卡洛风险模拟步骤36
蒙特卡洛模拟的工作流程图37
本章小结38
建设工程项目全寿命周期成本风险应对与监控39
建设工程项目全寿命周期成本风险应对39
制定建设工程项目全寿命周期成本风险应对方案40
建设工程项目全寿命周期成本风险管理的一般应对策略40
建设工程项目全寿命周期成本管理风险监控41
建设工程项目全寿命周期成本风险监控的意义41
建设工程项目全寿命周期成本风险监控步骤41
本章小结42
实证研究43
工程概况43
基于 WBS-CBS-RBS 的成本风险识别43
基于 IAHP-Vague 集的成本风险评价分析计算46
基于 IAHP 法对成本风险指标赋权重46
基于 Vague 集成本风险评价51
风险评价结果分析53
基于蒙特卡洛理论的建设调试阶段成本风险分析54
建设工程项目全寿命周期成本风险应对与监控58
建设工程项目全寿命周期成本风险应对方案58
建设工程项目全寿命周期成本风险监控措施59
本章小结60
结论与展望61
6.1 结论61
6.2 展望62
参考文献63
