政府保障性住房支出对居民消费的影响——基于杭州市的实证研究

近年来愈演愈烈的炒房潮使得房地产市场不断升温，城市低收入群体的住房困难问题日益突出。而保障性住房建设的相对滞后使得城市低收入群体的购房负担明显加重，消费意愿随之下降，还使得社会各界对于保障性住房建设的要求越来越强烈。本文基于我国对刺激消费增长和加快保障性住房建设的双重需要，以杭州市为例实证研究政府保障性住房支出对居民消费的影响。研究发现，政府保障性住房支出每增加1%，将促进居民消费支出增加0.0426%。最后本文提出地方政府可以通过扩大保障性住房支出规模，促进居民扩大消费，以及探索保障性住房的建设模式，提高住房保障覆盖度等方式以帮助地方政府实现刺激消费增长和加快保障性住房建设的双重目的。

关键词　住房保障；居民消费；回归分析；Stata

目录

摘要I

第1章 引言1

1.1 研究背景及研究意义1

1.1.1 研究背景1

1.1.2 研究意义2

1.2 论文的创新与不足2

1.2.1 论文的创新点2

1.2.2 论文的不足之处3

第2章 杭州市保障性住房及居民消费现状分析4

2.1 杭州市保障性住房现状分析4

2.1.1 杭州市保障住房发展历程4

2.1.2 杭州市保障性住房建设现状6

2.2 杭州市城镇居民消费现状分析7

2.2.1 城镇居民人均可支配收入7

2.2.2 城镇居民人均消费支出8

第3章 保障性住房支出对居民消费影响的实证分析10

3.1 变量与数据10

3.1.1 变量的选择10

3.1.2 数据说明11

3.1.3 描述性分析11

3.2 模型的构建与计量分析15

3.2.1 模型的构建15

3.2.2 计量分析的过程16

3.3 实证结果与回归分析18

第4章 引导居民消费的保障性住房支出政策建议21

4.1 扩大保障性住房支出规模，促进居民扩大消费21

4.1.1 提高保障性住房支出的比重21

4.1.2 加强保障性住房支出的监管21

4.2 探索保障性住房的建设模式，提高住房保障覆盖度22

4.2.1 政府回购制度22

4.2.2 项目代建制度22

参考文献23

致谢25