珠海房价影响因素分析

论文将围绕房地产市场供需关系这一核心，就经济因素、房地产供给因素和其他重要因素三大方面，选取珠海市GDP、人口、居民可支配收入、土地供应量和珠海地理区位环境、购房者心理、国家政策八个具体方面进行分析。对于影响珠海房价供需核心要素GDP、人口、居民可支配收入、土地供应量，基于实际数据通过回归模型检验和分析因素与房价的相关性。得出珠海受益于良好的经济发展势头，居民收入不断提高，但地少人多需求旺，珠海房价将因此继续增长。

关键词　房地产、房价、线性回归、珠海

目录

摘要I

第1章 绪论2

1.1 研究背景2

1.2 国内外对房价影响因素的研究2

1.2.1 国外研究概况2

1.2.2 国内最新研究情况2

第2章 珠海房价影响因素及分析4

2.1 经济因素4

2.1.1 珠海的城市经济发展水平及产业结构4

2.1.2 珠海的人口及城镇化水平5

2.1.3 珠海居民收入水平6

2.2 房地产供给因素7

2.2.1 珠海土地供给量7

2.2.2 珠海房地产供给量8

2.3 珠海地理区位因素9

2.4 大环境政策因素及购房者心理因素10

第3章 核心影响因素的检验11

3.1 主要指标的一元线性回归模型的检验11

3.2 分析和小结12

第4章 结论与展望14

4.1 结论14

4.2 建议及展望14

参考文献15

致谢16