试论当前背景下石家庄房地产市场的未来走势和预期管理

本文旨在运用预期管理理论的最新发展观点，在最新的房地产调控背景下，分析石家庄本地的房地产市场的今后走势，并给出适当的建议。说明了当前的房地产调控已经进入到了预期管理的阶段并且将要建立长效机制；依据京津冀区域发展的需要和城市化的需要两方面结合最新调控目标，对于本地房地产价格做出了近期“稳定”为主、长期缓慢增长并且涨幅同居民收入增长幅度相适应的判断；对于房地产市场参与各方建议如下：地方政府执行中央政令稳房价促发展、金融机构防止出现系统性风险、购房者理性消费谨慎投资、房地产企业创新发展、中介机构合规经营提高竞争力等。

关键词　房地产走势 预期管理 长效机制 建议

目录

摘要I

第1章 本轮调控的管理预期3

1.1房地产市场的发展定位3

1.1.1房地产的发展历程3

1.1.2房地产的经济地位3

1.1.3房地产的副作用3

1.2本轮调控中的政策预期4

1.2.1历史上对房地产的调控4

1.2.2现阶段的调控5

1.2.3长效机制的必要性6

1.3当前调控背景下看管理预期6

1.3.1各地调控措施中的研判6

1.3.2雄安新区建设带来的新思路7

第2章 石家庄市房地产市场走势分析9

2.1 京津冀协同发展对石家庄房地产市场的影响9

2.1.1 京津冀一体化9

2.2 城市化对石家庄房地产市场的影响11

2.2.1 城市化进程中的石家庄11

2.3 房地产价格预期13

2.3.1 影响石家庄市房地产价格的诸多因素13

2.3.2 房地产价格长期上涨趋势中的管理预期13

第3章 对石家庄房地产市场的建议16

3.1 市场参与各方的作用16

3.1.1 地方政府与金融机构16

3.2 对其他各方的建议17

3.2.1 房地产开发商17

3.2.2 购房者18

3.2.3 中介机构19

参考文献20

致谢21