全面征收房产税的必要性及影响

在现今社会快速发展的时代，房地产业发展迅速，商品房价格迅猛上涨。有刚需买房的人，也有作为投资的投资人，购房需求高了，导致房价的飙升，毕竟就目前来说，对于个人自住房不收取房产税。而在2011年初，我国在上海、重庆两市推行了房产税改革试点，对于怎么深化房产税改革，已成为理论界探讨的热点问题。通过对国外房产税和目前试点的两个城市所实施的房产税进行对比，明确国内外实施房产税的差别在哪里，而这些差别对于我国实施全面房产税所带来的阻力与动力。最主要是要了解我国开展全面房产税对于刚需购房者所带来的影响。这些购房者才是直接影响到的受众。

关键词　房产税；公民；收入分配；地方财政；

目录

摘要I

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引言1

第1章 国内外房产税现状2

1.1 国内房产税现状2

1.1.1 结构不合理2

1.1.2 制度陈旧2

1.1.3 功能弱化2

1.2 国外房产税现状3

1.2.1 英国4

1.2.2 美国4

1.2.3 新加坡4

第2章 我国房产税改革的必要性5

2.1 房产税改革的作用5

2.1.1 筹集财政收入5

2.1.2 维持国内的经济市场平衡。5

2.1.3 完善地方的税制体系。5

2.2 我国现有房产税存在的问题5

2.2.1 没有统一的标准5

2.2.2 房产税开征目的效果存在较大的争议5

2.2.3 现代信息技术的使用严重滞后6

2.2.4 实际的征收工作面临着许多困难6

2.2.5 征收对象范围难以确定6

第3章 征收房产税对房地产市场的影响7

3.1 对房地产需求的影响7

3.2 对房地产供给的影响7

3.3 对房地产价格的影响7

第4章 结论8

参考文献9

致谢10