宏观调控下房地产企业的投资策略研究

近年中国房地产业急速发展，出现很多经济和社会问题，政府不断推出宏观调控政策，房地产企业发展陷入困境。

本文首先提出房地产业和房地产企业的概念,分析房地产企业的活动特征和房地产市场的基本状况；其次提出宏观调控和房地产宏观调控的概念，分析房地产业发展过程中出现的问题，通过对宏观调控的特点和房地产业的现状和问题分析，提出宏观调控对房地产市场以及房地产企业内外部环境的影响；进而指出房地产企业在发展过程中将要面临和需要避免的问题，并罗列出房地产企业的在土地、融资、成本、定价及品牌建设等方面的投资策略。

中国的房地产企业，在宏观调控的背景下，如何摆脱困境，找到适合自己生存发展的战略方向，本文给出了值得房企思考的几条重要的投资战略对策，对规划房企的投资策略，影响政府的政策导向，都有一定的参考意义。

关键词 宏观调控；房地产企业；投资策略

目录

摘要I

第1章 绪论1

1.1选题提出的必要性1

1.2研究的思路1

第2章 房地产相关概念及市场特征分析2

2.1房地产业和房地产企业相关概念2

2.1.1房地产业的概念2

2.1.2房地产企业的概念2

2.2房地产企业活动特征2

2.3房地产市场和产品分类2

第3章 宏观调控对房地产企业的影响3

3.1房地产业发展中出现的问题3

3.2房地产宏观调控概述3

3.2.1宏观调控的概念3

3.2.2房地产宏观调控的含义3

3.3宏观调控对房地产市场及房企的影响4

3.3.1宏观调控对房地产市场的影响4

3.3.2宏观调控对房企的影响5

第4章 宏观调控下的房地产企业的投资策略6

4.1宏观调控下房企面临和需要避免的问题6

4.2房地产企业在宏观调控下的主要投资策略7

4.2.1宏观调控下的投资策略之——土地策略7

4.2.2宏观调控下的投资策略之——融资策略8

4.2.3宏观调控下的投资策略之——成本控制策略8

4.2.4宏观调控下的投资策略之——定价策略9

4.2.5宏观调控下的投资策略之——品牌建设策略10

第5章 结论与建议12

参考文献13

致谢14