房地产开发项目施工阶段的成本控制研究

我国目前在市场经济下工程项目成本管理，存在着计划经济的管理方法，特别是近年来，工程成本管理面临着与国际惯例接轨的形势，虽然人们通过这几年的研究，已经建立了工程成本管理的概念，但是尚未完全建立起一套按照市场运行规则的工程成本管理体制。

工程施工阶段是建设项目进行统筹规划和实施的过程，是工程建设关键因素。而工程成本却贯穿于工程项目的整个过程，两者两辅相成。本文通过对施工阶段成本控制的分析，使每一位设计管理人员及设计人员对施工阶段工程成本的控制有统一的认识。进而希望能引起大家对项目施工阶段成本控制的重视，切实提高施工阶段成本控制水平，保证施工阶段成本控制的质量。

关键词：工房地产开发项目；施工阶段；成本控制；措施；实例分析

目  录

摘要1

第1章  绪论3

1.1研究背景及意义3

1.2研究内容3

1.3研究方法4

第2章  建筑工程施工阶段成本现状及存在的问题5

2.1施工阶段成本控制5

2.2我国建筑工程成本的现状5

2.3施工阶段成本控制存在的问题6

2.3.1施工阶段各单位协调存在问题6

2.3.2工程成本中严重缺乏风险应对机制6

2.3.3项目经理的成本意识较弱7

2.3.4控制方法不完善7

第3章  施工阶段成本控制的措施8

3.1在降低和控制工程成本上下功夫8

3.2要严格推行限额设计8

3.3严格审核工程施工图预算，有效控制工程变更8

3.4加强工程成本管理人才的培养8

第4章  工程项目实例分析10

4.1 工程概述10

4.2 工程成本控制分析10

4.3 施工阶段主要影响因素11

4.4 施工过程中的造价控制11

第5章  结论13

5.1结论13

5.2展望13

参考文献14

致  谢15