房地产开发项目财务管理研究

本文大致剖析了房地产开发项目的本身特点以及在项目开发中存在的财务危险，结合实际案例与前辈的已有研究，参考众多学者的研究结论，在此基础上配合自身工作中的经验，针对房地产开发项目在财务治理中存在的缺陷，提出建议。

财务管理在当今企业管理中是一项非常重要的内容，在改善企业运营，提高经济决策上有着明显和重要的作用。房地产行业的资金投入量非常大，回收周期相当长，财务的管理风险和难度也较大。经过剖析房地产项目本身的财务风险特征，形成原因以及现状的多方位剖析，从而能够更好的辨别与应对企业的财务风险，并通过对其防范与控制应对的研究成果，使企业重视财务管理的重要性，促进企业竞争力与自身核心价值。使得房地产企业在当下社会市场环境中能够健康稳步的发展。在此希望能通过此次研究，可以得出一些可行性方案，为房地产企业的管理者在项目财务管理方面提供一些参考。

关键词　房地产项目  财务管理  全面预算

目录

摘要I

引言1

一、房地产开发项目的研究背景2

（一）研究的意义2

（二）研究目的2

（三）研究思路及方法2

（四）文献综述2

二、房地产开发项目财务管理相关理论概念研究4

（一）项目管理概念4

（二）项目管理是一种管理方法体系4

（三）财务管理概念4

三、我国房地产开发项目财务管理现状5

（一）背景剖析5

（二）我国外研究现状5

（三）我国房地产开发项目财务管理的问题6

四、现有公司案例剖析7

项目概况7

五、房地产开发项目财务管理建议13

（一）财务管理要处于项目管理的核心地位13

（二）确定正确的资本结构13

（三）编制恰当的项目预算13

结束语15

参考文献16

致谢17