嘉兴市秀湖生态公园养老地产项目的可行性研究

养生养老产业是伴随着我国老龄化社会矛盾的日益凸显、社会经济的不断发展、收入结构的变化应运而生。养生养老项目势必响应社会需求趋势，引领我国进入以养生养老为代表的健康产业的发展时代。而从房地产的发展来看，过剩的市场正在呼唤新的突破，要打破房地产就是建筑与环境的局限，必需从新的角度新的思路，把握新世纪客户的精神追求，挖掘区域文化的精神，把开发战略作为根本目标，开发创新作为实施手段，把客户的满意度作为成功的检验标准，在更广的范围内整合各种资源，寻找房地产开发新的制高点。而当下退休年龄延迟引发的争议，正在催生公众对养老问题的担忧，开发商对养老地产的热衷和布局，已经不再是可有可无的小打小闹，养老地产成为一种势在必行的战略选择。

关键词　老龄化社会矛盾；养生养老产业；养老地产

目录

摘要I

第1章 嘉兴市老年住宅市场分析2

1.1嘉兴市老年人机构养老床位明显不足2

1.1.1嘉兴养老机构现状2

1.1.2周边城市养老机构现状2

1.2嘉兴市机构养老和老年公寓的户型设计不合理、功能相对单一3

1.3嘉兴市老年公寓住宅区规模小、配套设施不足3

1.4嘉兴市养老公寓环境质量有待提升3

1.5嘉兴市养老公寓服务人员缺乏专业培训3

第2章 嘉兴市老年人住宅市场机遇分析4

2.1 老年人住宅市场潜力巨大4

2.2 养老观念逐步转移4

2.3 家庭因素催生老年人住宅的产生和发展4

2.4 国家鼓励开发商进行老年人住宅市场的开发4

第3章 本案周边新型养老模式调查项目分析5

3.1 桐乡乌镇雅园5

3.2 桐乡合悦·江南5

3.3 保利·西塘越6

3.4 杭州、上海、湖州养生养老地产项目6

第4章 项目立项分析7

4.1 秀湖公园养老住宅项目基本情况7

4.1.1 经济指标7

4.2 秀湖公园养老住宅项目开发运营分析8

4.2.1 项目营销思路8

4.2.2 项目销售预测9

秀洲新区及周边楼盘项目市场去化明细10

4.3 秀湖公园养老住宅项目投资分析14

第5章 结论和建议16

5.1 结论16

5.2 建议16

参考文献18

致谢19