后疫情时代房地产开发企业融资问题研究与思考

随着中央指导组离鄂返京，国内疫情宣告基本结束，从国内其他省份到湖北省内除武汉外的其他城市，再到武汉市，企业逐步复工复产，进入生产生活正常化，社会需求也逐步正常化。进入后疫情时代，房地产开发企业面临着供需矛盾更加突出，现金流状况也愈发紧张，如何在后疫情时代缓解资金的紧张状况，成为房地产开发企业的新课题。本文从国内外的研究现状了解到房地产开发企业的融资方式、融资理论及其分类，对房地产开发企业的深入研究，吸收、学习其他房地产开发企业的融资方式；分析房地产开发企业融资中存在的问题，发现企业自身的问题，在后疫情时代的融资管理中进行完善；在分析房地产开发企业问题的基础上，提出适合新时期房地产开发企业的融资策略。在面对新时期存在的困难，房地产开发企业找到适合的融资方式，解决自身的问题，才能成为2020年活下去的少数企业之一。对于其他房地产开发企业生存有着借鉴意义。

关键词　后疫情时代 房地产开发企业 融资

目  录

摘要I

引言1

一、绪论2

（一）选题背景及意义2

1.选题背景2

2.选题意义2

（二）研究现状及文献综述2

1. 我国研究现状及文献综述2

2.外国研究现状及文献综述3

二、房地产开发企业融资理论及分类5

（一）现代融资理论5

1.MM理论5

2.权衡理论5

（二）融资方式分类5

1.自有资金5

2.房地产开发企业预收房款6

3.银行贷款6

4.上市融资6

5.债券融资6

6.房地产信托6

7.私募股权融资6

三、房地产开发企业融资存在的问题7

（一）融资环境制约房地产开发企业的发展7

（二）房地产开发企业预算管理不力7

（三）房地产开发企业融资渠道单一7

（四）房地产开发企业融资市场体系不健全7

（五）房地产开发企业融资失衡8

五、后疫情时代房地产开发企业融资采取的对策9

（一）合理规划企业投融资9

（二）拓宽融资渠道，实现多元化融资9

（三）发展房地产投资信托资金9

（四）发展地产抵押贷款证券化10

（五）后疫情时代增加资金持有率10

结束语11

参考文献12

致谢13