论物权法中预告登记的效力

论物权法中预告登记的效力

摘要

预告登记起源于中世纪的普鲁士法，其旨在保全以不动产物权变动为目的的债权请求权，赋予该请求权物权的排他权利。关于预告登记的效力，目前学界主要存在三效力说和四效力说。本文在介绍预告登记的基本制度和原理之上，全面分析论证预告登记的效力。本文采用三效力说，即预告登记的效力为保全债权请求权，顺位保证，破产保护。尽管《中华人民共和国物权法》确立了预告登记制度，但其相对原则化，并且其效力只涉及保全债权请求权，无法完全适用于我国现阶段复杂的不动产交易市场。因此本文在重点论述了保全债权请求权的效力基础上也全面分析了其他两方面的效力。此外本文还分析了预告登记的失效原因。希望能这对完善我国预告登记制度有一定的意义。

关键词: 预告登记，效力，保全债权请求权，失效

目录

摘要 II

Asbstract III

前言 1

一、预告登记制度研究 1

二、预告登记的效力 2

（一）保全债权请求权 3

1．请求权的界定 3

2．中间处分行为的界定 4

（二）顺位保证 7

（三）破产保护 7

三、预告登记的失效 8

结束语 9

参考文献 10

致谢 11