关于信用社抵押贷款法律风险的调查报告

摘    要

本人在农村信用社从事基层信用社信贷管理工作，近年来信贷业务品种逐渐丰富，抵押贷款作为农村信用社服务农村金融市场的一项金融工具，在支农服务中逐渐起到重要的作用。信贷人员在办理抵押贷款时能严把抵押担保人资格的审查、抵押资产评估、抵押物登记等重要关口，但抵押贷款的风险仍不容乐观，突出表面在法律风险上。因此，从法律角度上研究信用社抵押贷款法律风险的表现，构建其防范对策，对化解农村金融风险，确保金融和社会稳定，解决扶贫与追求金融机构自身可持续发展的矛盾，具有重要的现实意义。

本文通过自己长期在基层信用社工作经验积累，分析了近年来本地区贷款质量变化数据和调查根本原因，找出当前信用社抵押贷款办理中存在的问题，分析信用社抵押贷款法律风险的主要表现，找到法律风险风险的形成原因，最后提出了抵押贷款法律风险防范措施。

                   

关键词：抵押贷款；法律风险；防范措施

目            录

一、抵押贷款法律风险主要表现形式 1

（一）抵押担保真实性风险 1

（二）抵押担保的有效性风险 1

（三）抵押物不足值的法律风险 2

二、形成抵押贷款法律风险的原因分析 2

（一）抵押程序存在瑕疵 2

（二）抵押物本身的风险 3

三、抵押贷款法律风险防范措施 4

（一）强化信贷人员法律素质 4

（二）规范抵押贷款操作程序 4

（三）确保贷款主、从合同有效 5

（四）审查抵押人的抵押担保资格 5

（五）与市场紧密结合加强贷后管理 5

结论 5

参考文献 6