我国开征不动产税问题研究

近年来，我国大陆不断推进对不动产税制的研究和试点工作，表明了政府对不动产税的重视。同时，近年来人们对房价的关注度可以说是空前高涨。许多人都认为不动产税制的改革可以有助于房价的调节。但是，究竟什么是不动产税,应该如何界定，应该被首先确定。其次，我国大陆并没有不动产税这一税种，但有不动产税的实质。认识和了解我国大陆地区的不动产税制构成有助于从宏观上分析税制改革的前进方向。随着经济体制改革的深入，税收制度的完善和改革更加迫切，对于房地产税制的改革也纳入议事日程，成为人们关注的重点。我认为房地产税制的改革应当根据“简税制、宽税基、低税率”的基本思路进行。本文，将不动产税定义为主要针对房屋、土地的保有和流转阶段征收的税。

关键词　不动产税；房地产；税制

目录

摘要I

引言1

一、我国不动产税相关概述2

（一）不动产税的含义2

（二）开征不动产税的重要性2

1.强化税收的调节功能2

2.构建公共财政框架，完善分税制管理3

（三）我国不动产税体系现状分析3

二、我国不动产税存在问题分析5

（一）税收框架不完善，税收设计存在不足5

（二）税收优惠太多，导致税收流失6

（三）征税方式不合理6

（四）税费种类过于繁杂6

三、完善我国不动产税制的法律建议7

（一）建立公平公正的不动产评估机制7

（二）设计税收体系，完善微观税收制度7

（三）统一征收不动产税的方式8

1.扩大征税面,实行普遍纳税8

2.对现有税种进行增减和调整8

（四）规范我国的法律体系，健全宏观税收配套体系8

1.完善房地产税收法规8

2.建立完整而系统的房地产评估制度9

四、结论10

参考文献11

致谢12