论离婚纠纷中对贷款房产及增值部分的处理

随着离婚在人们日常生活中出现的越来越频繁，并且成为现代社会生活不可避免的一种现象，离婚纠纷中关于共同财产分割的争议通常集中在房产上，使得离婚纠纷中对贷款房屋及增值部分的处理成为时下讨论的焦点。在我国的司法实践中，比如夫妻一方婚前以自己名义购买的房屋，婚后的共同还款，而房屋所有权登记哪一方的分割等抵押贷款房屋及增值部分的处理存在着很大的争议。本文从夫妻离婚时的财产分割的原则、方法；夫妻离婚纠纷中按揭贷款房产的分割现状；离婚纠纷中贷款房产分割存在的问题；完善离婚时贷款房产分割立法的建议四个方面展开论述。夫妻以按揭贷款购买的房产又分为一方婚前购买及婚后购买两个方面，抓住主要矛盾展开论述，对离婚纠纷中贷款房屋及增值部分的分割问题提出了解决方法并提出完善建议。

关键词　离婚 财产分割 贷款房产 增值部分

目录

摘要I

引言1

一、离婚时的财产分割2

（一）离婚时财产分割的基本原则2

（二）离婚时房产的分割方法2

二、　离婚纠纷中贷款房产的分割现状4

（一）按揭贷款购买的房产的分割4

1. 夫妻一方婚前以按揭贷款方式购买房产的分割4

2. 夫妻婚后以按揭贷款方式购买房产的分割5

（二）按揭贷款房屋增值部分的分割6

三、离婚纠纷中贷款房产分割存在的问题7

四、完善离婚时贷款房产分割立法的建议5

（一）建议明确夫妻按揭购房的归属认定及分割的法律依据7

（二）建议增设个人房产婚后增值部分的归属认定及分割的法律依据7

参考文献8

致谢9