城市房屋拆迁相关法律问题探讨

城市房屋拆迁是中国现代化进程中不能回避的一个热点问题。本文旨在通过“钉子户”事件，深入分析由此引发的城市房屋拆迁中存在的诸多的问题，重点分析私人财产权保护不力的深层次原因:如“公权”与“私权”的冲突，行政公权力对公民私权的侵犯；宪法对私人财产权的保护先天不足；现行城市房屋拆迁法律制度的缺陷等。提出相对应的解决方法，并制定一系列具体措施，以保护城市房屋拆迁中公民个人财产权利。从法律制度层面来思考拆迁制度的合法性和合理性基础，经分析众多拆迁纠纷的制度原因，并进行全面地梳理，加强城市房屋拆迁中公民私权的保护，必须要对城市房屋拆迁建立起一套科学、公平、完备的法律制度，在公共利益的基础上协调好拆迁人与被拆迁人的利益，特别要对政府在其中的地位和作用上加以准确的定位和规范，从观念上树立“保护公民私有财产权”的意识。

关键词：城市房屋拆迁；公民财产权；法律保护

目录

摘要I

引言1

一、房屋拆迁的基本理论分析2

（一）拆迁的界定2

（二）拆迁的法律性质2

二、我国城市拆迁相关立法现状及存在的问题分析3

（一）我国关于拆迁制度的立法发展状况3

（二）我国房屋拆迁制度存在的缺陷4

1.拆迁主体不合法与拆迁程序不合法4

2.立法角度有失偏颇，立法中两权分离4

3.拆迁程序不合理4

4.行政权力行使不当5

5.在安置补偿上对被折迁人的合法权益保护不够5

三、完善我国房屋拆迁法律制度的法律建议6

（一）完善《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律、法规6

（二）明确正当的法律程序6

（三）完善拆迁纠纷处理程序的相关法律法规6

（四）建立拆迁决定行政听证制度，取消行政机关的强制拆迁权7

（五）完善拆迁补偿标准7

结束语9

参考文献10