房地产企业会计核算问题研究

这几年随着当今社会经济的发展,房地产行业在当今社会经济中的作用越来越显著。可是房地产是经济型行业,房地产企业经营非常有特殊性,这让房地产在会计核算中有很多不足,不能满足市场的需求。新会计准则出台并实施后,对房地产企业会计核算要求更高了。因此房地产企业应如何适应新会计准则 ,是一个成功的房地产企业应该考虑的事情。只有充分的理解新会计准则并予以应用，才能使企业更加完善，更加适应与当今市场，作为我国第三产业重要部分,房地产行业在我国的经济地位越来越重要,每年占财政收入的比重都相当可观，但是存在的问题也很多。本论文先是要阐述下房地产企业在财务核算中处于一个很特殊的地位,而后说明下房地产企业在财务会计核算中的不足、各种费用支出和成本化不够规范进而引起财务统计数据不够准确等会计核算中的问题。最后建议房地产企业完善会计核算工作，公司的财务人员和管理层应多认知一些会计核算方面的知识及在成本结算的不足、工程款及各种费用资本化不规范等问题，尽量完善我国的房地产企业会计核算工作。

关键词：成本核算；房地产企业；成本管理

目  录

一、引言3

二、企业成本核算概述3

（一）会计核算的概念3

（二）企业成本核算概述3

（三）企业成本核算的意义3

三、房地产企业会计核算现状——以A房地产项目为例4

（一）投资决策环节4

（二）招投标环节5

（三）工程建设环节5

（四）结算审计环节5

四、A房地产企业会计核算存在的问题6

（一）缺乏认识，基础核算工作不到位6

（二）企业财务管理人员综合素质较低6

（三）管理落后，风险意识淡薄7

五、A房地产企业会计核算的改进措施7

（一）增强会计核算意识，建立并落实会计核算责任制7

（二）加强岗位培训，提高会计核算人员的素质8

（三）转变成本管理观念，防患未然8

结 束 语10

参考文献11

致  谢12