摘要
房地产行业是我国当前的重点行业，在我国发展中尤其是经济方面起着重要的作用。随着近年来我国房地产业的快速发展，涉及房地产业的税收政策也因国家政策的调整而不断发生变化。因为现阶段税收在房地产企业的成本支出中占有较大比重，对企业的发展产生了非常重大的影响，所以对于每个房地产企业来说，进行房地产企业的税务筹划研究，关乎企业的生存发展，具有非常强的现实意义。研究房地产公司的税务筹划，也可在与税务部门的互动中推进税收政策朝着更加公正和更加完善的方向发展，为房地产行业的健康发展提供更好的外部环境，实现政府通过房地产政策和税收的引导对房地产行业进行有效宏观调控的目标。
本文切入安徽省合肥市SD房地产开发有限公司实例，对该公司企业所得税税务筹划问题进行研究探讨，通过分析其管理和纳税中存在的问题，提出税务筹划目标，并选取其涉税业务中与所得税筹划有关的几个重要节点，进行筹划效果比对，以其减税效应说明了企业所得税税务筹划在房地产企业生产经营中运用的重要性。
关键词 房地产企业；企业所得税；税务筹划
目录
摘要I
引言1
一、房地产企业所得税税务筹划的理论基础3
（一）房地产企业所得税的地位与特点3
1.房地产企业所得税的地位3
2.房地产企业所得税的特点…………………………………………………………..3
（二）房地产企业所得税筹划的必要性4
二、合肥SD房地产开发有限公司纳税现状5
（一）SD公司简介5
（二）SD公司纳税情况及存在的问题...............................................................5
三、SD公司企业所得税筹划方案7
（一）SD公司税务筹划动因和环境7
（二）SD公司企业所得税筹划目标7
（三）选择适合公司实际的企业所得税的筹划技术7
（四）分析SD公司可以采用的企业所得税税务的筹划重点7
（五）拟定公司所得税税务筹划方案7
四、SD公司企业所得税纳税筹划方案的实施和效果9
（一）SD公司企业所得税纳税筹划方案的实施9
1通过借款费用资本化筹划企业所得税9
2选择适当的利息扣除方式…………………………………………....10
（二）选择公司分立的税务筹划…………………………………………....11
（三）把握开发重要节点............…………………………………………....11
（四）对小区私立小学产权的纳税筹划........................................................12
参考文献................................................................................................13
致谢........................................................................................................14
