试论房地产企业的纳税筹划

  在国家对房地产行业宏观调控政策的不断加大和房地产企业之间竞争环境日益复杂的情况下，房地产企业面临着越来越大的压力，要想在行业中扎稳脚跟、脱颖而出，就要对企业各方面进行加大、加强管理，不断改善各项决策和方案，最大程度的降低成本支出，从而达到最佳的经济效益，而通过纳税筹划来减轻企业税负则是其中一项重要的方案。本文以税收筹划的理论为基础，根据房地产企业纳税筹划的现状阐述了房地产企业土地增值税纳税筹划的主要问题和应对措施，分析了房地产企业土地增值税纳税筹划的方法。

关键词　房地产企业；土地增值税；纳税筹划

目录

摘要I

一、引言1

二、房地产企业土地增值税纳税筹划现状2

（一）没有提高土地增值税纳税认识2

（二）没有调整土地增值税纳税筹划思路2

三、土地增值税纳税筹划管理中的问题及分析4

（一）土地增值税纳税筹划管理中的问题4

1.缺乏纳税筹划的专业人才4

2.对于土地增值税税收政策认识及把握不到位4

3.对税收筹划风险的分析不周密4

（二）土地增值税纳税筹划管理应对措施5

1.加强纳税筹划人才的培养5

2.充分理解和把握新税收政策，合理避税5

3.正确分析纳税筹划的风险5

四、对策与思考7

（一）土地增值税纳税筹划策略7

1.签订分销合同7

2.利息支出的纳税筹划7

3.开发方式的纳税筹划7

（二）土地增值税纳税筹划的思考8

1.纳税筹划要提前准备8

2.会计处理与筹划方法相结合8

参考文献10

致谢11