房地产上市公司资本结构存在的问题及其优化对策 (2)

[摘要]在现代经济社会中，房地产企业在国民经济中的地位和作用十分突出，房地产企业既是国民经济的基础性和先导性产业，也是支柱性产业。最近几年，房地产行业在我国取得了蓬勃地发展，然而伴随着国家一系列宏观调控政策的出台，一些拥有高资产负债率的房地产企业面临巨大的资金链危机。由于房地产行业与其他行业相关性强，因此房地产行业资本结构一旦出现问题，将会影响很多行业的发展。因此本文以房地产上市公司为切入点对其资本结构进行了深入分析研究。首先初步分析了资本结构及房地产行业经营特点等，并阐明了优化房地产公司资本结构的意义，在此基础上重点分析了我国房地产上市公司存在的主要问题，并且提出针对性的对策，对优化我国房地产上市公司资本结构具有指导意义。

[关键词] 房地产；上市公司；资本结构；优化对策

目录

一、 资本结构及房地产企业概述1

（一） 资本结构的含义1

（二） 房地产企业概述1

（三） 优化房地产上市公司资本结构的意义2

二、 我国房地产上市公司资本结构存在的问题2

（一） 房地产上市公司负债率较高2

（二） 资本结构中银行短期贷款占比大2

（三） 房地产上市公司内部融资能力不足3

三、 优化房地产上市公司资本结构对策3

（一） 科学合理规划房地产上市公司的负债率3

（二） 进行内部结构调整，减少银行短期贷款数额3

（三） 提高房地产企业内部融资所占数额3

四、 结论4

参考文献4