“营改增”对房地产企业财务的影响及其对策

[摘 要]“营改增”税制改革对我国的国民经营影响深远，关系到社会的各行各业。“营改增”税制改革不仅能够缓解就业的压力，并且能够降低企业的税收负担，在我国以及国外其他国家都具有非常重要的地位和作用。税制改革也为房地产行业带来了很大的影响，并且存在很多问题。因为扣除项目范围的缺陷导致房地产行业税负呈现了不降反升的局面。所以，本文在对营业税和增值税理论进行分析的基础上，根据这类企业实际生产经营情况，重点从“营改增”对房地产行业的财务影响进行研究。找到其中存在的问题，最后提出解决的建议。希望通过本文的研究可以为企业在应对“营改增”影响时提供帮助。

[关键词]营改增房地产企业政策支持

目录

引言1

一、相关理论概述1

（一）营业税和增值税理论概述1

（二）营业税改增值税政策内容1

二、“营改增”政策对房地产企业财务管理的影响2

（一）税收方面的影响2

（二）财务报表方面的影响2

（三）企业风险管理方面2

（四）企业资本结构方面2

三、“营改增”政策下，房地产企业财务管理的相关对策建议2

（一）完善财务管理体系2

（二）加强增值税专用发票的管理及报税工作3

（三）加强税费抵扣意识，并充分利用政府优惠扶持政策3

（四）加强内部管理，规范企业经营方式3

结论4

参考文献4