开元.上城 营销策划书

目录

一、开封城市概览 1

（一）城市地理 1

（二）城市经济 1

（三）城市发展总结 2

二、市场营销环境分析 2

(一)宏观环境分析 2

(二)微观环境分析 2

三、SOWT分析 3

（一）优势 3

（二）劣势 3

（三）机会 3

（四）威胁 4

 四、STP分析 4

（一）房地产项目的市场细分 4

（二）房地产项目的目标市场选择 5

（三）房地产项目的市场定位 5

五、营销策划 6

        （一）产品策略 6

（二）价格策略 6

（三）渠道策略 7

（四）促销策略 7

六、营销策划的总结 8

参考文献 9

开元.上城项目营销策划

摘 要：随着国家经济的发展，房地产业得到了充分的发展，近几年来房地产市场运作也越来越完善和规范，国家宏观调控政策频出。。如何在新的形势下，保持企业的优势，使项目得以成功运作，是每个房企面临的新挑战和新课题，本文以开元上城项目为例，围绕房地产项目营销策划的全过程。对房地产市场进行了宏观环境 微观环境分析，对项目进行了SWOT分析，项目市场定位，目标客户，媒体策略选择，不同周期的营销策略等在营销过程中的应用，以期对该项目的成功推出 有一定的促进作用。

关键词：房产营销策略；SWOT分析；市场定位。