公馆壹号项目营销推广策划书

目录

一、前言 2

二、项目概况 2

（一）周边配套 3

（二）项目交通 3

（三）项目机会点分析 3

（四）项目居住理念 4

三、市场形式分析 4

(一)全国房地产宏观环境分析情况 4

（二）温州市房地产微观环境分析情况 5

（三）温州市瓯海区微观环境分析 5

四、项目SWOT分析 6

五、项目竞争对手分析 7

（一）华鸿中央城 7

（二）华星国际蓝庭 7

六、项目市场定位 8

（一）项目形象定位建议 8

（二）目标客群定位建议 8

（三）项目产品定位建议 9

七、项目的营销策略 9

（一）项目价格定位 9

（二）项目营销推广目标 10

(三）项目营销推广手段 10

（四）项目营销推广的策略 10

八、营销策略的总结 14

参考文献 15

公馆壹号项目营销推广策划书

摘要：本项目位于瓯海行政中心区核心单元，是整个瓯海新城的大心脏，是瓯海新城的行政中心、文化中心、交通中心和生活休闲中心，属于温州市未来最具发展潜力的片区。本项目规划有住宅、商业，以及学校、酒店、大西洋购物中心等相关配套设施， 依托周边半塘公园、滨水公园和休闲公园景观，以及教育、医疗、园林等良好的人文资源，建筑温州市第一座德式风格的栖居家园。本项目体现的是一种新型的居住理念，以一种更为生态的方式生活。以求给住户更好的居住感受，整个楼盘都是体现着德式的简约与品质。本文通过对温州房地产市场营销环境分析、项目SWOT分析及项目营销推广策略等，制定出适合本案的具有可操作性的营销推广策划。

关键词：公馆壹号； 营销； 策划