目录
一、 绪论 …………………………………………………………………………2
（一）研究背景………………………………………………………………2
（二）研究意义………………………………………………………………2
（三）研究方法………………………………………………………………2
二、杭州地区商业养老地产的行业分析…………………………………………2
（一）杭州地区商业养老地产的主要客户群体以及发展现状……………2
1.杭州地区商业养老地产的主要客户群体………………………………2
2.杭州地区商业养老地产的发展现状……………………………………3
（二）杭州地区商业养老地产的市场环境以及影响分析…………………3
1.行业政治法律环境………………………………………………………3
2.行业经济环境分析………………………………………………………3
3.行业社会环境分析………………………………………………………3
4.行业技术环境分析………………………………………………………4
三、杭州地区商业养老地产的需求的影响因素…………………………………4
（一）人口因素…………………………………………………………………4
1.年龄和性别…………………………………………………………………4
2.职业和受教育程度…………………………………………………………4
3. 收入…………………………………………………………………………4
4. 家庭结构……………………………………………………………………4
（二）地理因素…………………………………………………………………4
（三）偏好因素…………………………………………………………………4
四、问卷调查结果统计和分析……………………………………………………5
（一）调查问卷发放与收回的基本情况………………………………………5
（二）调查问卷结果分析………………………………………………………5
1.年龄和性别分布……………………………………………………………5
2.职业和受教育程度分布……………………………………………………6
3.收入分布……………………………………………………………………6
4.家庭结构分布………………………………………………………………6
（三） 地理因素………………………………………………………………7
（四）偏好因素………………………………………………………………7
1.配套医疗设施……………………………………………………………7
2.户型偏好…………………………………………………………………8
3.价格………………………………………………………………………8
五、总结…………………………………………………………………………9
参考文献……………………………………………………………………10
关于杭州地区商业养老地产的市场需求调研分析
一、绪论
（一）研究背景
从上世纪几十年代开始，因医疗水平不断提升，人口寿命逐渐提高，我国老年人口的数年逐年上升。根据国家统计局发布的统计数计显示，老年人口（65岁以上）从1990年的6299万人上升到了2015年的14374万人，占总人口比例从5.57%上升到了10.47%。预计到2040年，这一数字将增长到20%，到2050年，老年人口数量将超过四亿，占总人口的三分之一。从此数据来看，我国目前已经进入人口老龄化阶段，然而对应的养老机构却相对来说严重不足。
据我国民政部数据显示，2010年全国养老床位总数与老年人口数的比例仅为1.59%，平均每一千名老人仅有16张床位，供需严重不足，而与之相对的，发达国家则达到了5%-9%。从我国未来的老龄化趋势，以及目前养老产业的发展现状来看，我国的养老市场发展空间很大。根据中国社科院研究数据显示，中国养老市场的商机目前在
