合肥市房地产市场消费需求调研报告

摘  要

随着中国城镇化的加速，2016年第一季度中国房价出现了较大幅度的增长。然而,透过市场价格快速变化的表象,伴随着住房市场化货币化的深入、城市化进程的推进、人均收入的提高等宏观大环境良好的发展态势,需求旺盛、潜力巨大仍然是现阶段我国房地产市场需求的基本特征。

    但是我国房地产市场需求问题上表现却主要是基本性需求不能有效得到保障，投机性需求严重导致房价居高不下，影响了改善性需求和投资性需求。而造成房地产市场需求问题的深层次原因主要是制度不完善、居民收入水平差距过大、房地产商品在供给上的垄断性等。针对上述原因，本文调研某一个区域的消费者房地产市场消费需求，提出一个改善当地房地产需求的对策。 

关键字：房价 需求 改善 对策 

目  录

摘  要 i

目  录 ii

引 言 1

1  房地产市场现状分析 2

1.1房地产近期政策 2

1.2合肥市房价一路走高原因 2

1.3合肥市场房源供不应求 3

1.4合肥各区域房价现状 3

2  房地产市场调查 5

2.1制定问卷调查表 5

2.2调查对象与样本总量 5

2.3抽样与配额 5

2.4调查实施及问卷回收 5

3  统计整理分析 6

3.1问卷数据录入 6

3.2问卷数据统计 7

3.3 问卷调查分析 12

4  投资项目分析 13

4.1户型特点分析 13

4.2中小户型销售特点分析 13

4.3市场中小户型图 14

4.4中小户型商品房的优势 14

4.5中小户型商品房的劣势 15

结  论 16

参考文献 17

致   谢 18

附表 19