论中国房地产市场现状与政府规制6

论中国房地产市场现状与政府规制

[摘 要]：本文首先论述的是中国房地产市场现在存在的问题，并对主要问题进行了阐述；随后针对中国房地产市场存在的问题，政府都有哪些调控政策，以及未来房地产市场的预测。

[关键词]：房地产市场现状  政府调控政策  房地产未来发展

在当前市场经济条件下，政府如何在市场中发挥作用成为一个重要的问题。处在市场经济不同的阶段的国家，都在根据社会经济发展的需求研讨本国政府的行为和只能的变化。政府应该对房地产市场施以必要的宏观调控，并且还要通过体制的改革和制度的完善，规制房地产业朝着有利于民生的方向健康发展①。

一、中国房地产市场现存状况

中国房地产市场目前主要是以住宅为主，占87.2%的市场份额，商业地产占7.5%，其他是文化教育，旅游，办公，养老地产等。讲房地产主要是讲住宅市场，当前的住宅市场可以用几个词来概括：库存量高，需求量大，四大分化。

1.库存量大

房地产供给结构性矛盾突出，住房与高档住房，低价住房结构不合理，比例不协调。