摘 要
随着社会主义市场经济的发展，我国的房地产业也发生了翻天覆地的变化，1992年至1993年出现的第一次房地产热潮给国民经济注入了活力，唤醒了国人的房地产意识。经过了20年的发展变化，我国的房地产业取得了不错的成绩。但目前我国房地产业也存在很多的问题，最突出的问题是由于供给与需求的不匹配，造成住房供应结构性矛盾突出，商品房价格也越来越高，房屋的总价超出了普通居民的承受能力，以至于副部级官员、名主持都自称买不起房，工薪阶层更是只能望房兴叹了。本文深入地剖析我国房地产价格居高不下的原因，并提出调控房地产价格的政策措施。
关键词：房地产，高价房，政府监管，调控措施
目 录
我国房地产业发展的概况……………………………………………1
（一）1992年到1993年6月：“房地产热………………………………1
（二）1993年6月到1995年：国家对房地产业进行治理整顿和宏观调控…………………………………………………………………………………1
（三）1996年到1998年：市场难于消化、寻求救市对策………………2
（四）1998年到现在：房地产市场在健康有序的发展…………………2
二、房地产价格高居不下的原因分析…………………………………………3
(一)房地产供给与需求不匹配，造成房价上涨…………………………3
由于政府的监管力度不够，房地产市场的恶意炒作和投机行
为，造成房价虚高……………………………………………………4
由于土地是不可再生资源，造成土地价格的持续
上涨，拉动房价上升………………………………………………4
政府对房地产业的宏观调控措施及对策…………………………4
(一)各方的观点和态度……………………………………………………4
(二)政府的宏观调控措施和对策 ………………………………………5
总结………………………………………………………………………………8
参考文献……………………………………………………………………………9
