中文摘要
近几年，中国城镇化的快速发展已到了中后期，我国进入了新一轮的发展高峰期。快速发展的背后逐渐暴露出一些新的问题。常见的严重的城市库存积压、产能过剩等主要问题，不论你身处中小城镇，还是大城镇，这些问题都会困扰到社会以及你的日常生活。到底如何解决这些城市发展瓶颈，抛下劣质的、低附加值的工业化城镇，转向优质的、高附加值的工业化城镇已逐渐聚焦了社会各行各业人士的关注。
本文主要采用文献法和案例研究法,以房地产企业主导的地产小镇浙江西湖龙坞茶镇为研究个案。分作分析总结发现，房地产企业在打造小镇生活配套服务服务，营造小镇社区的能力是政府无可比拟。有了房地产企业的加入，可以补足政府主导的特色小镇在生活营造方面的不足。另一方面，政府监督和引导房地产企业也可以弥补房地产企业在建设发展方面的不足，互相配合，相得益彰。
关键词：特色小镇；房地产企业；合作开发
目录
绪论…………………………………………………………………………………1
一、地产企业建设--龙坞茶特色小镇……………………………………………2
二、浙江省建设特色小镇SWOT分析……………………………………………3
（一）优势分析………………………………………………………………3
（二）劣势分析………………………………………………………………4
（三）机遇分析………………………………………………………………4
（四）威胁分析………………………………………………………………4
三、对策和建议……………………………………………………………………5
（一）重视房企力量，引导房企转型………………………………………5
（二）坚持“三生有效融合”………………………………………………5
(三) 精准特色定位，以人为本，改善民生………………………………5
（四）平台化建设思维，杜绝地方债务……………………………………5
结论…………………………………………………………………………………6
参考文献……………………………………………………………………………6
