目 录
一、租赁及确认方式……………………………………………………………2
（一）租赁………………………………………………………………………2
（二）租赁确认方式……………………………………………………………2
二、不同租赁确认方式的对比…………………………………………………2
三、租赁确认方式与财务报表的关系——以X企业为例……………………3
（一）X企业案例………………………………………………………………3
（二）案例分析…………………………………………………………………3
四、总结…………………………………………………………………………3
参考文献…………………………………………………………………………5
一、租赁及确认方式
（一）租赁
租赁，对租借方而言，是“租用物件并支付使用费的交易”：对出租方而言，则是“出租物件收取使用费的交易”。在个人生活中，人们对租借并不陌生，除了房屋租赁合同以外，汽车、结婚礼服、录像带等都可以租借使用。企业也会进行各种各样的租借、出租交易，如办公室、工程机械的出租交易，等等。这些租借、出租交易大多是单纯的物件借贷，可以称其为“典型的租借、出租交易”。
融资租赁则不是这种单纯的物件借贷．而是包含了“服务性因素”与“融资性因素”的复合交易。所谓服务性因素，是指与物件所有权、废弃相关的各种手续均由租赁公司负责办理。所谓融资性因素，是指提供设备筹措手段。
（二）租赁确认方式
1．融资租赁
