房地产中介服务行业的现状、问题及发展对策

房地产中介服务行业的现状、问题及发展对策

目 录

一、绪论 2

（一）选题背景与研究意义 2

（二）我国房地产中介行业发展的现状    2-4

二、我国房地产中介行业发展的分析 4

（一）我国房地产中介行业发展的概念 4-5

（二）我国房地产中介行业发展的作用 5

三、我国房地产中介行业发展过程中存在的主要问题 5

（一）中介服务体系组织内部各自为政，关联度不强 6

（二）整体服务质量不高 6

（三）监管 6

四、我国房地产中介行业发展存在问题的解决方法 6

（一）房地产中介服务企业需要自我完善，提高竞争力 6-7

（二）加强房地产中介市场的监管7

（三）实施自有品牌战略8

五、结论 8

参考文献 9

一、绪论

（一）选题背景与研究意义

目前，房地产中介服务业的发展明显滞后于房地产市场，突出表现为住房市场的升温和住房建设的发展缺乏强有力的中介服务的支持。究其原因主要有:1)受“重农轻商”思想的影响，人们在观念中片面地认为房地产中介机构是靠投机取巧、油嘴滑舌牟取利润的行当，对于创造和积累社会财富的贡献微乎其微，其地位和作用被严重忽视。市场房价水平明显高于居民收入水平，甚至超出可承受能力的上限，加上人们传统的观念中并不认为要为所得的信息付费，认为通过中介找房、租房，无端增加了购房成本，多花了冤枉钱。3)房地产中介服务业发展时间较短，从业者鱼龙混杂，难免存在一些不法中介乱收费、提供虚假、陈旧信息和广告等不规范的服务、或者只顾收费不管服务，搅乱了中介市场的秩序，降低可信度，损害了中介服务业的整体社会形象。因此，在房地产交易中往往出现中介免谈的现象。如果继续放任现有房地产中介服务队伍小规模组合、松散式执业、粗放式经营、低水平发展，不仅会延缓我国房地产中介服务业春天的到来，而且也难敌随入世而来的拥有雄厚资金、先进技术与管理经验的