目 录
一、如何区别经营性租赁、融资租赁的解释…………………………………2
（一）租赁满足什么条件区别经营租赁、融资租赁…………………………2
（二）对经营租赁的解释………………………………………………………2
（三）对融资租赁的解释………………………………………………………2
(四)经营租赁与融资租赁方式的比较…………………………………………2
二、案例分析…………………………………………………………………3
三、结论………………………………………………………………………6
（一）经营性性租赁对财务报表的影响……………………………………6
（二）融资租赁对财务报表的影响…………………………………………6
1、融资租赁对资产负债表和损益表的影响……………………………6
2、可能造成会计信息使用者理解上的偏差……………………………6
3、可以改善企业会计报表的资产负债情况……………………………7
参考文献…………………………………………………………………………7
一、如何区别经营性租赁、融资租赁的解释
（一）租赁满足什么条件区别经营租赁、融资租赁；
根据出租人是否将租赁资产的风险和报酬转移给了承租人，租赁分为经营租赁和融资租赁两种。根据《企业会计准则第20号—租赁》（以下简称“租赁准则”）的规定，当租赁符合以下五个条件中的任何一项时，则应当将租赁界定为融资租赁，否则就属于经营租赁。1、当租赁期满时，租赁资产的所有权将无偿转移给承租人；2、当租赁期满时，承租人有优惠购买权，且可以合理预计承租人会行使购买权；3、租赁期占租赁资产可使用年限的大部分；4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产的公允价值；5、租赁资产特殊，如果不经改造，则只有承租人才能使用。
