我国房价飙升的原因分析 (10)

目录

我国房价飙升的原因分析 1

一、分析我国房价上升的原因 2

（一）国家基本政策； 2

1. 土地政策：单一来源，导致各地“地王”的频繁出现。 2

2.户籍政策：城镇化的发展趋势，城镇人口的急剧增加。 2

3.金融制度：信贷政策的支持。 2

（二）宏观基本政策 3

1.改革开放的目标，到2020年GDP翻两番。 3

（三）微观基本政策导致以下的情况频现： 3

1.望子成龙的心态，学区房在各地的出现 3

（四）市场中的供求关系 4

1.供需比的原因，供需比达不到人民的生活需求，以北京为例。 4

二、抑制房价过快上升的对策： 5

（一）财政上减低对土地的税收依赖。 5

（二）改变现有的户籍制度。 5

（三）教育医疗等相关配套的均衡。 6

结语 6

参考文献 6

我国房价飙升的原因分析

[摘要]住房问题是百姓关注热点很高的问题，房地产也处在我国经济结构中一个重要的位置中。但随着社会物价的起伏变动同时房价也在不同的时期而变动。国际上通常用房价收入比来衡量房价的高低，但在中国有这样一种奇怪的现象：同等的房屋却因为在不同的国家或区域价格显得并不一样。可见，在不同的时期以及不同的区域和国家，无论是纵向还是横向房价本身都没有可比性。抛开影响房价的基本因素包括：建筑材料价格行情、房地产供需的行情、热钱投资房产的状况、住房贷款变动的趋势、土地政策调控的风向等。那么我国房价日益飙升的原因又是什么呢？围绕这个热门话题，根据我在链家工作的独特属性展开了研究，作出以下的几点原因分析。

[关键词]住房问题；房价；日益飙升；原因分析