论我国房价飙升的原因 (3)

目录

一、我国房价现状 1

二、房价上涨的原因 1

三、提出抑制房价过快上升的对策 5

四、结语 6

[摘 要]   目前我国房价已经成为社会最为关注的话题之一，俗话说安居才能乐业，在我国房价不断高企的情况下，广大的中产阶级都不堪承受之重。长期以往对国家持续创新，和产业升级。都有不利的影响。我国经济发展模式现在正面临着产业转型、升级，需要集全社会之力完成这个伟大使命。所以分析房价上升的原因，提出抑制房价过快上升的对策。不光是广大人民群众的民生问题，更是国家经济发展、科技进步、社会和谐的稳定器。

[关键词]：房地产价格   发展   稳定  对策

一、我国房价现状

自1998年以来，房地产行业作为国民经济的支柱产业的地位始终没有改变。作为需求市场，房地产业可以拉动钢铁、建材、森林工业、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等产业的发展。当前，房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%，由此可见，房地产业的持续、健康发展对我国经济的持续、健康发展具有重要意义。

然而，从2008年开始，我国房价出现了疯长势头，即使在中央不断出台各项楼市调控措施的情况下，仍旧一路走高。在国际上，衡量一个国家的房价是否过高，通常会引用“房屋收入比”这一概念。房屋收入比是一种综合性指标，它不仅反映房价的高低，还能体现消费者支付能力的大小。目前国际上公认的合理的住房价格的房价收入比应该为3~6倍之间，低于3就会出现住房供不应求的局面，高于6就超出了城镇居民的经济承受能力，这个标准已成为对房价和家庭年收入进行相关分析的重要参照系。目前，我国几乎所有城市的房价收入比都超过了10，而一线城市大都超过了20。由此可见，我国的房价严重偏高，完全超出了正常工薪阶层和普通民众的承受能力。