从供求关系分析房价高涨的原因及其对策

从供求关系分析房价高涨的原因及其对策 

[摘 要]房地产是我国的支柱产业，但居高不下的房价对居民生活和经济发展都很大的影响，近期房价过高已成为人们关注的一个热点话题。房价的问题是个牵涉面非常广泛的问题，是一个宏观经济问题，也是一个社会问题，还是一个政治问题。就作者个人而言，我认为房屋既然是商品，那么供求关系对价格是必然会产生很大影响的，是引起价格变动的一个非常重要的因素。因此本文针对我国目前的房价现状，主要从经济学的供求关系角度系统的分析了房价过高的原因，并分别分析了房市的需求现状和供给现状。并从供求关系方面提出了有关抑制房价的方法和对策。

 [关键词] 高房价;供给;需求;对策

目录

第一章  前言 2

1.1我国房地产供需问题背景研究 2

1.2国内外对房地产市场供求问题的研究状况 2

1.3本文研究思路和研究内容及主要成果 3

第二章  房市发展回顾 4

第三章 我国房市现状 5

3.1 供需市场现状 5

3.2房价现状 5

第四章 房市需求现状分析 6

4.1消费需求不断上涨 6

4.2投资需求旺盛 7

4.3城市化进程的影响 7

第五章 房市供给现状分析 8

5.1不合理的供给结构 8

5.2 土地价格的影响 9

第六章：抑制房价的对策分析 10

6.1引导消费结构的改善 10

6.2 提高住房的有效供给 10

6.3 相关政策和制度的完善 11

结  论 11

致  谢 12

参考文献 13