浅谈房地产企业财务风险及控制措施——以温州A房地产公司为例

目录

文章摘要 2

关健词 2

一、房地产企业财务风险的概念及特点 2

（一）房地产企业财务风险的概念 2

（二）房地产企业财务风险的特点 2

1、过度依赖财务杠杆作用 2

2、资金周转率低 3

3、资产与负债不匹配 3

4、现金流入不均衡 3

5、项目调整能力相对较弱 3

二、温州A房产公司财务风险状况 3

（一）温州A房产公司简介 3

（二）温州A房产公司财务风险成因 4

1、缺乏有效的财务预算管理 4

2、成本费用控制不严 4

3、内部审计机制不够健全 5

4、缺乏对现金流量的科学管理 5

（三）温州A房地产公司财务风险的综合评价 5

三、房地产企业财务风险的控制措施 6

（一）提升企业财务管理能力 6

1、加强财务管理人员队伍建设 6

2、提高企业负责人决策能力 6

3、提升企业财务战略规划能力 6

（二）完善成本管理制度 6

（三）建立强有力的风险预警机制 6

（四）加强对现金流量进行控制与管理 6

四、结束语 7

参考文献 8

致谢 8

【文章摘要】

　　民期以来，房地产行业为我国的经济发展和人民生活水平的提高做出了重大的贡献，是国民经济的重要行业之一。但是目前由于受房价过高、国家政策等方而的影响，我国的房地产行业需要进行积极的调整，严格控制房地产在开发、建设、经营、销售等环节的则务风险，确保房地产行业的稳定健康发展。本文要对房地产所而对的则务风险及其成因进行分析，并对A房地产公司存在的财务风险提出了具有针对性的预防和控制措施。

【关键词】

房地产企业：财务：风险：控制：措施。