浅谈投资性房地产公允价值的应用

浅谈投资性房地产公允价值的应用

[摘要]随着经济的发展，传统的历史成本已经越来越不能适应经济环境的变化了，在市场“公平，公开，公正”的原则下，更需要一套完善的记录、评价、计量以及信息披露的制度来监督市场的运作。随着新会计准则的出台，公允价值便应运而生，采用公允价值计量模式，可以更好地提高会计信息的相关性。而在我国房地产市场持续升温的背景下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量，无疑会对企业财务报表产生重大有利影响。因此，本文从投资性房地产公允价值应用的涵义出发，回顾了当前应用投资性房地产公允价值所产生的影响，然后分析投资性房地产公允价值的应用面临着怎样的一个现状，基于此，提出目前投资性房地产公允价值使用过程存在的问题，并在最后针对的问题制定相应的策略和实施对策。

[关键词]公允价值 投资性房地产 新会计准则

我国应国际趋势，2006年《企业会计准则》引入了公允价值计量模式。公允价值强调公平、自愿的交易价格，是基于活跃市场对资产或负债价值的认定，具有可靠和相关的信息质量特征。公允价值后续计量模式的引入则可以反映出投资性房地产随时间变化的真实价值，提高了会计信息的真实性和可靠性。