公允价值的会计研究

公允价值在投资性房地产中的应用

【摘 要】 本文介绍了公允价值的含义及公允价值在投资性房地产中的应用。

【关键词】公允价值 投资性房地产

 

    一、公允价值的含义 

　　

公允价值(fair value) 也称“公平价值”,其概念源于法律。法律意义上的公允价值是指得到公众认可的价值,而经济学中的公允价值是指被市场认可的价值。对于公允价值的定义,不同的国家和机构有着不同的表述。国际会计准则委员会( IASC) 对公允价值所下定义为:在公平交易中,熟悉情况的当事人自愿达成的进行资产交换或债务清偿的金额。美国财务会计准则委员会( FASB) 对公允价值的定义与此大同小异,认为公允价值是指双方在现行交易(非被迫或清算的销售) 中,自愿购买(或承担) 或出售( 或清偿) 一项资产或负债的金额。我国企业会计准则中将公允价值定义为在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿据以进行资产交换或债务清偿的金额。 

    

二、公允价值在投资性房地产中的运用 

    公允价值在投资性房地产中的应用主要涉及以下几个方面：

    1.投资性房地产后续计量